Propriete à vendre 6 pièces PENNE D'AGENAIS (47) Maison de 175m2 habitables + sous-sol sur 5245m2 de terrain
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salles de bain
2
-
superficie
175 m2
-
chambres
4
-
terrain
5245 m2
Présentation du bien : Propriété 6 pièces à vendre à PENNE D'AGENAIS
Implantée sur une parcelle arborée de 5 245 m², dans un environnement calme, dominant et non isolé, la propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique spectaculaire sur la vallée, la rivière et le village. Les commodités sont accessibles à pied.
Des volumes généreux et lumineux
Développant 174 m² habitables, la maison a été pensée pour tirer pleinement parti de son cadre naturel, avec de larges ouvertures, des terrasses et un balcon enveloppant de 40 m², idéal pour les moments de détente face au paysage.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements, vaste espace de vie de 64 m² comprenant salon-séjour et cuisine américaine entièrement équipée, avec accès direct au balcon panoramique. Arrière-cuisine attenante.
Espace nuit composé de 3 chambres (13 m², 14 m² et 21 m² avec dressing), Salle de bains complète (baignoire + douche), WC indépendant, lingerie/buanderie.
Rez-de-jardin :
Chambre d’amis avec entrée indépendante, salle d’eau et WC privatifs, idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante.
Un sous-sol rare par ses volumes
Sous-sol complet de 175 m² comprenant : garage (3 à 4 véhicules), atelier, espaces de rangement, chaufferie, local technique, abri bois, cave à vin, et terrasse couverte.
Prestations et confort : Chauffage au sol par chaudière Viessmann au fioul, Climatisation réversible, Double vitrage, volets roulants électriques. Isolation complète
Tout-à-l’égout - Portail électrique, éclairage extérieur, points d’eau multiples
Extérieurs soignés
Parc paysager avec arbres d’ornement et fruitiers, potager, poulailler, abris de jardin, chemin d’accès privé, parkings haut et bas.
Un bien rare, alliant architecture, volumes, vues exceptionnelles et qualité de vie, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Penne-d’Agenais. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.962586
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 425 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 175 m2 à vendre à PENNE D'AGENAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 427 386 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 175 m² | |
| 5 245 m² | |
| 2 | |
| 1998 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 425 000 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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