Maison de caractère – 5 à 7 chambres – 5000 m² avec piscine – à 5 min des commerces
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salles de bain
5
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superficie
237 m2
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chambres
5
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terrain
4573 m2
Présentation du bien : Propriété 15 pièces à vendre à PUY DE SERRE
À la lisière de la forêt de Mervent, découvrez cette maison de style arcachonnais offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie chaleureux : salon, salle à manger, ainsi qu’un espace modulable pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre selon vos besoins. La cuisine et son arrière-cuisine complètent ce niveau fonctionnel (travaux à prévoir).
À l’étage, quatre chambres confortables, accompagnées de trois salles d’eau et WC, permettent à chacun de profiter de son espace en toute sérénité.
Le dernier niveau propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil : une chambre/bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Un espace grenier offre également un potentiel d’aménagement complémentaire.
À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 5000 m², agrémenté de magnifiques chênes centenaires, constitue un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée au sel (8x4 m), à l’abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours.
Stationnement pour plusieurs véhicules, garage, cave et local technique viennent compléter l’ensemble, avec un préau servant de cuisine extérieur pour les soirées d'été.
👉 Commerces à 5 minutes
👉 École dans le village
👉 Transports scolaires à proximité
Quelques aménagements vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d’en révéler tout le potentiel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire au cœur de la nature.
📞 Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.921632
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 237 m2 à vendre à PUY DE SERRE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 416 064 | |
| 5 | |
| 15 | |
| 237 m² | |
| 4 573 m² | |
| 5 | |
| 1932 | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 295 000 € | |
| 1 257 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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