Propriété de charme à la campagne – 305 m² habitables sur 4,8 hectares avec piscine et dépendances
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salles de bain
2
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superficie
305 m2
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chambres
5
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terrain
48768 m2
Présentation du bien : Propriété 7 pièces à vendre à SAINT GEORGES DE NOISNE
La maison principale séduit par ses beaux volumes et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, un grand salon, une salle à manger spacieuse, un bureau lumineux, une salle de bain, des WC séparés ainsi que deux buanderies.
Le premier étage accueille trois grandes chambres, une salle d’eau et des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.
Au deuxième étage, la maison propose encore deux grandes chambres, parfaites pour recevoir famille et amis.
À l’extérieur, le vaste terrain offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.
Le cadre de cette propriété permet d’envisager de nombreux projets : chambres d'hôtes, activité équestre, artisanale...
Un atout majeur : la toiture en ardoises de la maison principale est neuve, apportant confort et sérénité pour les années à venir. La couverture des autres bâtis est également en bel état.
Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel pour un projet familial ou professionnel à la campagne.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.951628
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 314 900 €Prix hors honoraires 295 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.75% TTC
Localisation du bien : Propriété 305 m2 à vendre à SAINT GEORGES DE NOISNE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 773 112 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 305 m² | |
| 48 768 m² | |
| 2 | |
| 1830 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 314 900 € | |
| 1 940 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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