Maison de charme rénovée - SAINT LAURENT D'ARCE 208m2 habitables, 6 chambres et 4 salles d'eau
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salles de bain
4
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superficie
208 m2
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chambres
6
Présentation du bien : Propriété 9 pièces à vendre à SAINT LAURENT D'ARCE
Découvrez cette belle maison d’environ 210 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, qui conjugue volumes, confort et potentiel.
Dès l’entrée, la qualité de la rénovation et les beaux volumes sont au rendez-vous. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée, complétée par un véritable laboratoire de préparation, particulièrement adapté à une activité de chambres d’hôtes.
La partie nuit offre 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, ainsi que 3 salles d’eau, 1 salle de bains et 5 WC. Un bureau, un dressing et un grand cellier complètent l’ensemble.
À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter de différents espaces selon les moments de la journée.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d’évolution : une dépendance d’environ 35 m² en duplex, avec accès extérieur, terrasse privative couverte, reste à rénover. Elle pourra devenir un logement indépendant, un gîte, un espace professionnel ou simplement permettre de créer de la surface habitable supplémentaire.
La rénovation a également porté sur les éléments essentiels : pompe à chaleur air/eau, menuiseries double vitrage, isolation améliorée, installation électrique et toiture en bon état.
Cette propriété peut ainsi répondre à plusieurs projets : grande maison familiale, activité de chambres d’hôtes, logement indépendant ou projet locatif.
Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et services, elle bénéficie d’un accès rapide à Saint-André-de-Cubzac et à sa gare, avec des liaisons vers Bordeaux et Paris grâce au RER Métropolitain en cous de déploiement.
Une maison déjà rénovée, confortable aujourd’hui, et qui offre encore un beau potentiel de développement demain.
Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.945901
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 000 €Prix hors honoraires 285 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.91% TTC
Localisation du bien : Propriété 208 m2 à vendre à SAINT LAURENT D'ARCE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 834 795 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 208 m² | |
| 4 | |
| 1800 |
| Pompe à chaleur |
| 299 000 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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