Exclusivité – Propriété de caractère avec étang, dans un écrin naturel préservé du Morvan - proche de SAULIEU (21)
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salles de bain
2
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superficie
175 m2
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terrain
9295 m2
Présentation du bien : Propriété 5 pièces à vendre à SAULIEU
Située dans le charmant village de Saint-Didier, cette belle propriété en pierre bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
À seulement :
• 10 minutes de Saulieu
• 20 minutes de Précy-sous-Thil et de la sortie d’autoroute A6 de Bierre-lès-Semur
• 30 minutes de Semur-en-Auxois
Cette propriété pleine de potentiel offre actuellement une surface habitable d’environ 175 m², avec de nombreuses possibilités d’évolution grâce aux dépendances existantes. L’aménagement d’une ou des deux dépendances permettrait d’augmenter significativement la surface habitable et offre également la possibilité de créer une seconde unité d’habitation indépendante, tout en conservant une grange entre les deux espaces.
L’ensemble est implanté sur un terrain attenant d’environ 1 hectare avec point d’eau, dans un environnement naturel privilégié.
La maison principale comprend :
• Une entrée d’environ 7 m²
• Une agréable pièce de vie avec poêle à bois d’environ 33 m²
• Une chambre d’environ 13,5 m² avec placard
• Une vaste salle de bains d’environ 13,5 m² comprenant meuble vasque, toilettes, baignoire d’angle balnéo, grande douche et radiateur mural
• Un espace toilettes/buanderie d’environ 4 m²
La cuisine aménagée d’environ 15 m² dispose de nombreux rangements et s’ouvre sur une salle à manger extrêmement lumineuse d’environ 26 m², avec accès direct à une terrasse d’environ 20 m² donnant sur le jardin.
À l’étage :
• Une grande chambre ouverte sur salle de bains avec douche et baignoire, d’une surface d’environ 62 m²
• Possibilité de cloisonner facilement afin de créer plusieurs chambres supplémentaires
Dossier complet sur Demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.955419
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 275 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 175 m2 à vendre à SAULIEU
Caractéristiques du bien :
| 340 933 584 697 | |
| 5 | |
| 175 m² | |
| 9 295 m² | |
| 2 |
| 275 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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