Dept de la Vienne (86) A vendre Propriété à vendre 5 pièces SERIGNY (86)
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salles de bain
2
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superficie
182 m2
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chambres
3
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terrain
7337 m2
Présentation du bien : Propriété 5 pièces à vendre à SERIGNY
Jean-Pierre Gratteau vous propose en exclusivité cette authentique propriété de caractère, idéale pour un projet familial ou touristique, située dans un environnement calme et verdoyant à Sérigny.
La maison principale se compose :
• Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bain et un WC.
• Au 1er étage : 3 chambres.
• Au 2e étage : un vaste grenier aménageable de 86 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Une seconde partie attenante complète l’ensemble avec :
• une cuisine d’été aménagée,
• un local technique,
• une salle d’eau,
• un WC,
• une buanderie,
• un atelier.
À cela s’ajoutent de nombreuses dépendances, véritables atouts pour vos projets :
• un ancien pressoir plein de charme,
• une première grange avec son grenier,
• une seconde grange utilisée comme garage,
• ainsi que diverses annexes.
L’ensemble est implanté sur un parc arboré et entièrement clos, offrant tranquillité et cadre agréable.
👉 Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, mais le potentiel et le cachet de cette propriété en font une opportunité rare, parfaitement adaptée pour un projet de gîte ou de maison familiale de caractère.
📍 Situation idéale : à seulement 10 minutes de la gare TGV de Châtellerault, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 1h30.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.956288
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Prix hors honoraires 218 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.5% TTC
Localisation du bien : Propriété 182 m2 à vendre à SERIGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 930 879 921 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 182 m² | |
| 7 337 m² | |
| 2 | |
| 1890 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 230 000 € | |
| 1 586 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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