Propriété exceptionnelle à VALEILLE (42) avec parc agréamenté d'une piscine à débordement
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salles de bain
2
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superficie
175 m2
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chambres
4
-
terrain
3837 m2
Présentation du bien : Propriété 7 pièces à vendre à VALEILLE
C’est sur les hauteurs de la commune, dans un environnement privilégié calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de FEURS, que j’ai le plaisir de vous présenter cette incroyable propriété bâtie en 1994 sur les bases d’une ancienne grange.
De construction traditionnelle, elle prend fièrement place sur son jardin paysagé de 3800 m².
Agencée quasiment intégralement de plain-pied, vous profitez dans la maison principale de 162 m² d’un espace à vivre de 85 m² avec ses différents espaces : salon, cuisine et salle à manger.
Les 3 chambres et la mezzanine proposent des surfaces entre 12,80 m² et 17,08m².
Du volume, de la lumière, du rangement, vous avez tout pour être bien !
La propriété, très conviviale, dispose d’un espace loisirs du côté de la piscine à débordement avec une 2ème petite maison esprit « pool house » intégrant une grande terrasse couverte avec cuisine d’été ainsi qu’une suite pour recevoir les proches.
Pour le rangement et le stationnement, vous disposez d’un grand carport sous lequel vous pouvez stationner 2 voitures, d’un atelier, d’une chaufferie, d’une cave et d’un petit grenier.
Une opportunité rare, dans un environnement plaisant, avec vue, que je vous invite à saisir !
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Info + : Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, tout à l'égout, panneaux solaires.
Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, des vidéos, les plans ainsi que les diagnostics.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.947772
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 385 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 175 m2 à vendre à VALEILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 646 399 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 175 m² | |
| 3 837 m² | |
| 2 | |
| 1994 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 385 000 € | |
| 1 150 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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