Propriete AVEC CORPS DE FERME - 159 M² Habitables -7 pièces et plus - Proche VIC FEZENSAC (32)
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salles de bain
1
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superficie
8000 m2
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chambres
3
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terrain
8000 m2
Présentation du bien : Propriété 7 pièces à vendre à VIC FEZENSAC
Ancien corps de ferme à rénover, en attente d’une nouvelle vie, situé à seulement 7 minutes de Vic-Fezensac.
La propriété bénéficie d’une vue sur une partie de la chaîne les Pyrénées, sans voisinage proche, ni vis-à-vis.
Le jardin plat (sur la majorité du jardin) d’environ 8 000 m², recouvert d’une pelouse bien entretenue, offre la possibilité d’acquérir des terres supplémentaires pour vos animaux.
Un magnifique chêne séculaire se trouve au cœur de la propriété, devant la maison, et un autre à l'arrière situé en face de la cour intérieure.
Lieu idéal pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation.
La circulation est fluide autour des anciens bâtiments agricoles.
Un hangar indépendant d’environ 200 m², situé à l’écart, ainsi qu’un appentis dans le jardin, complètent l’ensemble.
Dépendances :
Une étable ajoutée à l’existant d’environ 600 m², idéale pour le stockage ou autres projets
Une seconde étable d’origine d’environ 92 m², capacité d’environ 60 animaux, attenante à l’ancienne maison
Le corps de ferme est en forme de U.
Sur la façade principale, un magnifique porche central :
À droite, une ancienne maison avant une entrée sous le porche et donc pouvant être facilement reliée à l'autre habitation.
À gauche, la maison de maître de 159 m² habitables, de style maison gasconne, comprenant 4 grandes pièces principales, reliées par une cage d’escalier majestueuse.
Hauteurs sous plafond, grandes fenêtres, murs très épais, cheminées, carreaux de ciment anciens, portes et doubles portes en bois d’époque, poutres apparentes : tout y est, prêt à laisser l’histoire continuer.
Le porche voûté en pierre donne accès à une grande cour intérieure, apportant tout le cachet et le charme du passé.
Deux ailes bâties qui forment le U de la bâtisse abritent : chai, caves, buanderies, grandes granges et autres pièces, offrant de nombreuses possibilités de développement des surfaces habitables.
Taxe foncière : 1 330 € / an
La fibre est en attente au bout du chemin, permettant de bénéficier du confort moderne dans un cadre de vie authentique, où règnent calme et beauté du silence.
A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.939109
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Propriété 8000 m2 à vendre à VIC FEZENSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 490 063 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 8 000 m² | |
| 8 000 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| Sud Est | |
| oui |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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