Proche de XERTIGNY (88) Propriete à vendre MAISON 4 pièces (env. 140 m2) + GARAGE AUTOMOBILES de 900 m2 / TERRAIN 7500 m2 env.
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salles de bain
1
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superficie
140 m2
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chambres
3
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terrain
7499 m2
Présentation du bien : Propriété 5 pièces à vendre à XERTIGNY
Environnement calme et nature
Au cœur d’un environnement particulièrement paisible, découvrez cette propriété pleine de charme implantée sur une belle parcelle d’environ 7 500 m², offrant de nombreuses possibilités tant pour un projet de vie que pour un projet professionnel.
La maison, d’une surface habitable d’environ 140 m², a été rénovée en 2017. Elle propose des volumes agréables et lumineux.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon, 3 chambres, salle à manger baigné de lumière avec de belles portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, salle de bain (douche et baignoire), WC.
Le charme de l’ancien est bien présent avec notamment une magnifique ancienne porte de grange en pierre, conservée, qui apporte un caractère authentique et remarquable à l’ensemble.
De nombreuses dépendances complètent cette propriété et offrent un fort potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’appartements supplémentaires, de gîtes ou d’espaces professionnels.
Côté activités ou stockage, la propriété dispose également de bâtiments récents :
Atelier mécanique construit en 2019
Atelier carrosserie construit en 2024
Hangar / garage
Carport
Grand espace de stationnement permettant d’accueillir de nombreux véhicules
Le terrain offre également la possibilité d’accueillir des chevaux.
La taxe foncière s’élève à seulement 856 €.
Pour les personnes souhaitant développer une activité (GARAGE AUTOMOBILES, ENTRETIEN, MÉCANIQUE, CAROSSERIE, ...) il est également possible d’acquérir le fonds de commerce pour la somme de 82 000 €, avec une clientèle fidèle et une activité déjà en place.
Les informations détaillées pourront être communiquées sur demande.
Une PROPRIÉTÉ RARE qui combine habitation, activité professionnelle et cadre naturel privilégié.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Karine FARIGU
06 700 900 10
[email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.943943
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 301 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 140 m2 à vendre à XERTIGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 938 258 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 7 499 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 301 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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