Deux ILES à vendre AIRVAULT (79) 2345 m²
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superficie
2345 m2
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terrain
2345 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à AIRVAULT
🏝️ À VENDRE : Lot de 2 îles sur la rivière Le Thouet – Votre coin de paradis ! 🌊🐝🍹🧜♀️
Vous rêvez d'évasion ? Vous en avez assez de la vie citadine ? Voici votre chance de devenir le roi ou la reine des îles ! Oui, vous avez bien lu, deux îles rien que pour vous, au cœur de la magnifique rivière Le Thouet à Airvault, dans les Deux-Sèvres.
Caractéristiques des îles : 2 345 m² environ
Superficie : Suffisamment grande pour organiser des barbecues, des chasses au trésor ou même des soirées karaoké (attention aux grenouilles, elles sont très critiques !).
Accès : Accessible à pied (l'été), barque, kayak ou paddle. Parfait pour éviter les voisins trop bavards ! 🚣♂️🛶
Écosystème : Un véritable havre de paix pour les oiseaux, les écureuils et, qui sait, peut-être même un ou deux pirates en quête de trésors ! 🏴☠️
Pourquoi acheter ces îles ?
Évasion garantie : Dites adieu au stress et bonjour à la sérénité. Imaginez-vous siroter un cocktail sur votre propre île, entouré par le doux bruit de l'eau et le chant des oiseaux. 🍹🍾
Activités : Pêche, baignade, pique-nique ou simplement lézarder au soleil. Les possibilités sont infinies !🏖️
A DECOUVRIR ABSOLUMENT !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.902875
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 20 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 2345 m2 à vendre à AIRVAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 134 462 | |
| 2 345 m² | |
| 2 345 m² |
| 20 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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