Terrain Plat Vue Mornes à Malendure
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superficie
1501 m2
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terrain
1501 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à BOUILLANTE
--- SOUS COMPROMIS DE VENTE ---
Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un superbe terrain plat dans le quartier de Malendure.
Situé sur les hauteurs de Malendure, dans un quartier calme et particulièrement recherché, ce terrain plat de 1 500 m² constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier à 2 mn de la célèbre Plage de Malendure et ses Clubs de Plongée.
Son environnement privilégié et sa vue dégagée sur les mornes offrent un cadre de vie paisible et valorisant, à proximité des activités.
Entièrement clos, le terrain comprend une maison existante inachevée, pouvant être rénovée ou démolie selon vos besoins et vos ambitions.
Avec une emprise au sol autorisée de 50 %, il permet une grande liberté de conception pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Le classement du terrain en zone PPRN Blanc est un atout majeur, garantissant des conditions parfaites et sécurisées pour la faisabilité de votre projet.
Le jardin est agrémenté de beaux arbres fruitiers, notamment des manguiers, un corossolier et plusieurs cocotiers, qui confèrent au lieu un charme authentique et une atmosphère tropicale.
Le compteur d’eau est déjà installé et l’électricité passe en bordure de parcelle, facilitant ainsi la mise en œuvre rapide de votre projet.
Un bien rare sur le secteur de Malendure, réunissant emplacement stratégique, potentiel de développement et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.939631
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Terrain 1501 m2 à vendre à BOUILLANTE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 619 293 | |
| 1 501 m² | |
| 1 501 m² |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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