Terrain à vendre CANNES (06) avec permis accordé et purgé vue mer
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superficie
1248 m2
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terrain
1248 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à CANNES
À seulement 700 mètres des plages, à 10 minutes du centre-ville de Cannes et de la Croisette, et à 15 minutes de l’aéroport Cannes-Mandelieu, ce terrain bénéficie d'une position stratégique alliant sérénité et proximité immédiate des commodités.
Points Forts du Projet & Caractéristiques
Permis accordé et purgé de tout recours.
Vue Mer : Une vue dégagée sur la Méditerranée depuis le premier étage (R+1) ainsi que depuis le niveau rooftop / terrasse.
Potentiel de Construction : Projet totalisant 523 m² de Surface de Plancher (SDP) sur un terrain paysagé avec piscine et stationnements en sous-sol.
Composition du Projet Validé
Le permis de construire déposé et validé prévoit un projet haut de gamme modulable selon vos besoins (une grande villa de maître ou deux logements indépendants de grand standing) :
1. Un Duplex d'exception (RDC & 1er étage) – 311 m² SDP :
Au RDC : Spacieux espaces de vie de plus de 80 m² (séjour principal, salle à manger, petit salon), cuisine indépendante avec cellier, bureau.
À l'Étage (R+1) : 5 belles chambres en suite (dont une suite parentale d'environ 30 m²), dressing, buanderie et accès terrasses.
Terrasses privatives de 100 m² offrant un panorama mer d'exception.
2. Un Appartement Rez-de-Jardin – 212 m² SDP :
Un grand séjour/cuisine lumineux donnant directement sur la terrasse et le jardin.
4 belles chambres.
37 m² de terrasses et accès direct à la piscine privative.
3. Infrastructures & Annexes :
Sous-sol complet : Proposant un vaste espace de stationnement sécurisé (jusqu'à 8 places de parking).
Espaces Extérieurs : Jardin méditerranéen paysagé, grande terrasse en grès cérame, piscine privative avec plage solarium.
Idéal pour Investisseurs ou Particuliers Exigeants
Que ce soit pour la réalisation d’une villa contemporaine d’exception ou un projet d'investissement patrimonial, cette propriété clé en main réunit tous les critères d'excellence de la Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.969940
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 890 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 1248 m2 à vendre à CANNES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 278 049 | |
| 1 248 m² | |
| 1 248 m² |
| 1 890 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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