Terrain constructible à vendre de 1 679 m² – Flaugeac (24240)
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superficie
1679 m2
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terrain
1679 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à FLAUGEAC
Idéalement situé en sortie de village, il offre un accès direct vers la route D933 menant à Sigoulès et Bergerac.
- Façade cumulée : environ 62 mètres (48 m + 14 m)
- Zonage : UA du PLUi de la Communauté d’Agglomération Bergeracoise – secteur résidentiel dense
- Accès : direct par voie publique
- Viabilisation : terrain desservi par les réseaux eau potable, électricité, télécom et voirie
- Assainissement : autonome à prévoir – étude de sol requise
- Piscinable
- Emprise au sol estimée : jusqu’à 30 %, soit environ 504 m²
- Hauteur autorisée : jusqu’à 9 m (R+1 possible)
Ce terrain est idéal pour la construction d’une maison individuelle avec jardin, dépendances ou piscine.
Certificat d’urbanisme valide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.912636
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 38 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 1679 m2 à vendre à FLAUGEAC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 489 221 | |
| 1 679 m² | |
| 1 679 m² | |
| Sud |
| 38 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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