Terrain à bâtir - 500 m² à vendre - Kangani Commune de KOUNGOU (976)
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superficie
503 m2
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terrain
503 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à KOUNGOU
Situé à Kangani, au cœur des lotissements D’Archéry et SIM (Société Immobilière de Mayotte), cette parcelle de 500 m², borné et non viabilisé, bénéficie d’un environnement résidentiel avec tous les réseaux à proximité.
Atouts du terrain
• Accès direct depuis la Route Nationale 1
• Quartier calme et habité
• Proximité immédiate des commodités :
◦ 20 minutes du supermarché Jumbo Score Mamoudzou
◦ 2 km de la plage de Trévani et de ses activités nautiques
◦ 10 minutes du port maritime de Longoni
Zonage et possibilités de construction
• Classé en zone Ub du Plan Local d'Urbanisme de Koungou
• Sous-secteur à vocation mixte
• Construction possible jusqu’à R+2
Informations complémentaires
• Les risques naturels et technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
• Honoraires à la charge du vendeur
• Prix : 151 000 € (hors frais notariés et d’enregistrement)
N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour concrétiser votre projet d’acquisition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel +262639275670 - Réf.959432
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 151 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 503 m2 à vendre à KOUNGOU
Caractéristiques du bien :
| 340 932 204 440 | |
| 503 m² | |
| 503 m² | |
| Sud Est |
| 151 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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