Terrain à vendre – 419 m² avec vue mer – La Possession 97419, secteur Ravine à Malheur
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superficie
419 m2
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terrain
419 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à LA POSSESSION
Vous profiterez d'un environnement agréable, d'une belle vue mer et d'un emplacement idéal permettant de concilier calme, fraîcheur des Hauts et proximité des principaux axes de circulation.
Le terrain est situé en zone UBc du Plan Local d'Urbanisme (PLU), offrant des possibilités de construction intéressantes :
• Hauteur maximale des constructions : 7 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère.
• Hauteur maximale au faîtage : 10 mètres.
• Emprise au sol : Sans objet
• Espaces libres et perméables : minimum 50 % de la parcelle.
Ces caractéristiques permettent d'envisager un projet de villa familiale, une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Les atouts du bien :
• Terrain de 419 m².
• Secteur recherché de Ravine à Malheur.
• Belle vue mer.
• Altitude d'environ 320 m.
• Environnement calme et résidentiel.
• Zone UBc du PLU.
• Belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations, organiser une visite et étudier ensemble votre projet.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Réf.965067
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 419 m2 à vendre à LA POSSESSION
Caractéristiques du bien :
| 340 933 231 905 | |
| 419 m² | |
| 419 m² |
| 195 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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