Terrain de 2208m2 à vendre - La Possession
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superficie
2208 m2
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terrain
2208 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à LA POSSESSION
Idéalement situé dans le secteur calme et résidentiel de Sainte-Thérèse, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce terrain d'exception de 2 208 m² vous offre une opportunité rare de construire votre projet immobilier dans l'Ouest de La Réunion.
Caractéristiques du terrain :
Le terrain présente une belle configuration trapézoïdale avec une façade généreuse sur la rue, une profondeur de 81,65 m côté sud et 64,34m côté nord, pour un fond de parcelle de 30,50 m. Terrain en pente en début de parcelle puis la pente s'atténue. Terrain non viabilisé.
Constructibilité :
Classé en zone UB du PLU, le terrain autorise une construction jusqu'à 10 m au faîtage. La grande majorité du terrain est pleinement exploitable, seule une fine bande de 150m2 en fond de parcelle étant soumise à une restriction PPR.
✅ Atouts majeurs :
➜ Vue mer, un atout rare et précieux dans ce secteur!
➜ Accès direct et facile depuis la rue.
➜ Mur en moellon déjà réalisé en limite de la rue.
➜ Réseaux eau et électricité à proximité immédiate
➜ Secteur calme, résidentiel et bien desservi
➜ Proche de toutes commodités
📍 Localisation privilégiée au cœur de La Possession, commune dynamique de l'Ouest réunionnais, offrant un cadre de vie agréable entre mer et montagne.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel +262692318628 - Réf.943780
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 656 448 €Prix hors honoraires 631 200 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Terrain 2208 m2 à vendre à LA POSSESSION
Caractéristiques du bien :
| 340 936 336 914 | |
| 2 208 m² | |
| 2 208 m² |
| 656 448 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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