Terrain à vendre proche de LEGUEVIN (31) - 2000 m² - libre de constructeur
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superficie
2087 m2
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terrain
2087 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à LEGUEVIN
Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié avec ce superbe terrain de plus de 2 000 m², en partie boisé, idéalement situé en bordure immédiate de la forêt de Bouconne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, alliant calme, verdure et qualité de vie.
Implanté dans un environnement bucolique et préservé, ce terrain séduit par son atmosphère paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la construction d’un projet de vie harmonieux. Sa forme carrée de 45*45 mètres offre de nombreuses possibilités d’aménagement et une grande liberté architecturale.
À seulement 20 minutes de Toulouse et de l’aéroport de Blagnac, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du bassin d’emploi aéronautique, tout en profitant d’un cadre naturel remarquable.
Infos :
Superficie : + de 2 000 m² non divisible
Terrain légèrement pentu de forme carrée
Façade d’environ 45 m / profondeur d’environ 45 m
Viabilisation en bordure
Coeff. de biotope : 0.4
Hauteur max: 7m
Emprise au sol 25%
Environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt
Accès rapide à Toulouse et aux principaux axes
Proximité de l’aéroport et des zones d’activités aéronautiques
Un bien rare, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des commodités et des pôles économiques majeurs.
Dossier complet après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf.950859
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 875 €Prix hors honoraires 175 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.5% TTC
Localisation du bien : Terrain 2087 m2 à vendre à LEGUEVIN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 185 685 | |
| 2 087 m² | |
| 2 087 m² | |
| Sud |
| 189 875 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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