Terrain à vendre MEXY (54)
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superficie
760 m2
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terrain
760 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à MEXY
---env 760m²---dont env 700m² de potentiel
RUE DU CULAUHAUT – Mexy (54135)
Vous recherchez un cadre de vie paisible, avec une liberté totale dans la conception de votre habitation ?
Ce terrain viabilisé réunit emplacement stratégique et qualité de vie rare.
✨ Les atouts qui font la différence
📍 Situation rare : en bout d’impasse, pour un calme absolu
🔇 Aucune nuisance sonore : en retrait total des axes passants, au cœur d’un environnement confidentiel et préservé
👉 Position dominante discrète, cœur d’îlot, cadre confidentiel.
🚗 Proche des axes routiers : accès rapide aux commodités et déplacements facilités
🌳 Sans vis-à-vis : environnement préservé, intimité totale
🏡 Conviendra à tout projet dans un secteur recherché pour sa situation géographique et son cadre de vie. Concevez la maison qui vous ressemble
📐 Dimensions très avantageuses : idéal pour un projet ambitieux
🛋️ Plain-pied possible : terrain parfaitement adapté
📊 Étude de sol G1 réalisée : un premier pas sécurisant pour votre projet
_ "Viabilisé"
💡 Un cadre de vie privilégié
Implanté dans un secteur résidentiel recherché de Mexy, ce terrain offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et potentiel.
Un emplacement pensé pour ceux qui veulent le calme… sans renoncer à la praticité.
⚡ Ce qu’il faut retenir
Un terrain prêt à bâtir, au calme absolu, proche des axes, avec étude de sol déjà réalisée…
Une opportunité rare sur le secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.953086
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 196 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 760 m2 à vendre à MEXY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 857 573 | |
| 760 m² | |
| 760 m² | |
| Sud Ouest |
| 196 000 € | |
| 400 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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