Terrain à vendre MONTELIMAR OUEST (26) — EXCLUSIVITÉ - Terrain plat à bâtir clos d’environ 950 m² avec viabilité à proximité immédiate
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superficie
950 m2
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terrain
950 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à MONTELIMAR
Sa surface généreuse et sa configuration agréable permettent d’imaginer facilement une maison individuelle avec jardin, dans un cadre simple à aménager et à projeter.
Issue d’une division parcellaire actuellement en préparation, la parcelle sera entièrement close. Elle offre également la possibilité d’étudier un projet optimisé avec deux habitations, sous réserve de validation par les services d’urbanisme compétents.
Le terrain bénéficie d’un Certificat d’Urbanisme opérationnel favorable, attestant de la faisabilité du projet étudié sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables. Il offre ainsi un cadre rassurant pour l’étude d’un futur projet de construction. Les réseaux nécessaires à sa viabilisation sont situés à proximité immédiate de la parcelle.
Le terrain est vendu non viabilisé, avec des réseaux situés à proximité immédiate. Les raccordements seront à prévoir par l’acquéreur selon son projet et les prescriptions des concessionnaires.
L’accès au terrain devra également être créé et aménagé par l’acquéreur, dans le respect des règles d’urbanisme applicables.
Le secteur est soumis à des prescriptions d'urbanisme spécifiques. Le projet devra notamment intégrer la cote de référence applicable, point à valider dans le cadre de l’étude du projet de construction.
À quelques minutes en voiture des commerces, écoles, services du quotidien, axes de circulation, gare SNCF, zones d’activités et centre-ville de Montélimar. Les accès à l’autoroute A7 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Valence, Lyon, Avignon ou Marseille.
Une belle opportunité pour imaginer votre future maison à Montélimar Ouest. Contactez-moi pour échanger et découvrir le potentiel de cette parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf.956249
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 135 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 950 m2 à vendre à MONTELIMAR
Caractéristiques du bien :
| 340 931 471 304 | |
| 950 m² | |
| 950 m² |
| 135 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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