Petit coin de paradis avec étang et mobile-home – Proche Nexon
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superficie
9650 m2
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terrain
9650 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à NEXON
À l’abri des regards, au cœur des bois et dans un calme absolu, découvrez ce magnifique étang d’environ 3 800 m² implanté sur une parcelle totale de 9 600 m².
Parfaitement entretenu, ce lieu offre un cadre exceptionnel pour se ressourcer, pêcher ou profiter de la nature lors des fortes chaleurs.
La propriété comprend un mobile-home 4 couchages, équipé de panneaux photovoltaïques permettant une petite autonomie électrique. Absence de raccordement à l’eau et à l’électricité.
L’étang bénéficie d’un arrêté préfectoral délivré en 2003, valable jusqu’en 2033. Les travaux prescrits ont été réalisés ; seule la régularisation du débit réservé reste à finaliser.
De dimension raisonnable, l’étang est facile à gérer et dispose des équipements nécessaires (système d’évacuation des eaux, pêcherie, bassin de décantation).
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK 06 19 99 27 24 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 960692
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 39 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 9650 m2 à vendre à NEXON
Caractéristiques du bien :
| 340 938 383 069 | |
| 9 650 m² | |
| 9 650 m² |
| 39 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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