TERRAIN 1 270 M² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE POUR 2 MAISONS ! (974) SAINTE-ANNE
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superficie
1270 m2
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terrain
1270 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à SAINTE ANNE
À vendre, terrain d'environ 1 270 m², bénéficiant d'un permis de construire valide pour la réalisation de 2 maisons de plain-pied de type T3. Vous recherchez un terrain avec un projet immobilier déjà autorisé, permettant d'envisager rapidement la réalisation de deux logements ?
Ce bien mérite toute votre attention.
Pas besoin de repartir d'une feuille blanche : le permis de construire est déjà obtenu.
🏡 UN PROJET À DÉVELOPPER
Le permis prévoit la réalisation de 2 maisons individuelles T3 de plain-pied, offrant différentes possibilités :
🔹 Investissement locatif avec 2 logements
🔹 Résidence principale + logement locatif
🔹 Projet familial / intergénérationnel
🔹 Construction puis revente des logements, selon votre stratégie
L'acquéreur bénéficie ainsi d'un gain de temps considérable par rapport à l'achat d'un terrain nécessitant encore la conception et les démarches administratives liées à l'obtention d'une autorisation d'urbanisme.
📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Le terrain bénéficie d'un environnement résidentiel avec de nombreuses commodités accessibles rapidement :
🔹 Arrêts de bus à proximité
🔹 Écoles
🔹 Commerces de proximité
🔹 Services de santé
🔹 Accès rapide à la RN2
🔹 À proximité de Sainte-Anne et Saint-Benoît
⭐ LES ATOUTS DU BIEN
🔹 1 270 m² environ
🔹 Permis de construire valide
🔹 2 maisons T3 de plain-pied autorisées et modifiables
🔹 Projet déjà conçu et autorisé
🔹 Fort potentiel pour un investissement locatif
🔹 Possibilité de valorisation du foncier et des constructions
UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR
📅 Visite du terrain sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.975201
Informations complémentaires :
Prix de vente 149 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 1270 m2 à vendre à SAINTE ANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 614 998 | |
| 1 270 m² | |
| 1 270 m² |
| 149 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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