Terrain à vendre - SAINT GAUDENS (31)
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superficie
6893 m2
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terrain
6893 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à SAINT GAUDENS
LE TERRAIN SE SITUE À DEUX PAS DE LA GARE ET AUX PIEDS DE LA VIEILLE VILLE, dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie privilégié et une excellente desserte pour tout type de projet.
Ce bien se compose des parcelles cadastrées BL 173, 174, 190 et 194. Le terrain est libre de toute occupation, et offre un beau potentiel de développement dans un secteur attractif.
Caractéristiques principales :
Terrain plat d’environ 6 893 m²
- Zonage PLU : UBb
- Hauteur autorisée jusqu’à 7,5 m
- Emprise au sol : 50 %
- Espaces libres > 10 %
- Stationnements : 1 place / 80 m² de surface de plancher
- Réseaux en bordure de terrain
Une étude de faisabilité a été réalisée : elle démontre la possibilité d’implanter 68 logements (T2 et T3), pour une SDP de 4 022 m², avec 51 places de stationnement prévues.
Ce terrain est donc parfaitement adapté à un projet immobilier résidentiel ambitieux dans un secteur en développement.
Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.940155
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 175 000 €Prix hors honoraires 160 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.38% TTC
Localisation du bien : Terrain 6893 m2 à vendre à SAINT GAUDENS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 732 444 | |
| 6 893 m² | |
| 6 893 m² |
| 175 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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