🌳 Rare à la vente : Terrain arboré de 606 m² avec vue dégagée – St-Nazaire-en-Royans
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superficie
606 m2
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terrain
606 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à SAINT NAZAIRE EN ROYANS
Situé au cœur de la charmante commune de Saint-Nazaire-en-Royans (26190), ce terrain de 606 m² offre un cadre de vie privilégié, mêlant sérénité résidentielle et proximité immédiate des services.
✨ Les points forts du terrain :
• Environnement privilégié : Situé dans un quartier calme, le terrain bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal.
• Un jardin déjà "prêt" : Le terrain est magnifiquement arboré d'essences fruitières et locales : cerisiers, figuier, laurier-sauce, mirabellier sauvage et néflier.
• Aspects techniques :
-Configuration en longueur et en légère pente : environ 36*16
-Classé en Zone UD (extension urbaine à dominante habitat).
-Zone assainissement collectif (tout-à-l'égout).
-Terrain borné et viabilisable (réseaux en bordure).
📍 Une situation géographique stratégique :
• Mobilité : À seulement 2,5 km de la gare et à proximité immédiate de l'axe Grenoble-Valence via Saint-Marcellin.
• Vie quotidienne : La boulangerie est accessible à pied (850 m). Le village dispose de son école et d'un tissu associatif dynamique.
• Loisirs & Nature : À deux pas des sentiers de randonnée du Vercors et des rives de la Bourne.
🏰 Vivez au cœur de l'histoire et du patrimoine :
Habiter Saint-Nazaire-en-Royans, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel. Entre son célèbre aqueduc majestueux, la mystérieuse Grotte de Thaïs, et les balades bucoliques sur le bateau à roue, le village offre une qualité de vie touristique et culturelle unique toute l'année.
Ce terrain est parfait pour un projet de construction. Sa végétation déjà établie apporte un cachet immédiat.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.952972
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 63 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 606 m2 à vendre à SAINT NAZAIRE EN ROYANS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 680 956 | |
| 606 m² | |
| 606 m² |
| 63 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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