🌳 Terrain arboré de 606 m² – Un écrin de verdure au cœur de Saint-Nazaire-en-Royans (26190)
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superficie
606 m2
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terrain
606 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à SAINT NAZAIRE EN ROYANS
Et si votre projet de vie commençait ici ?
terrain libre, hors lotissement, vue Vercors, quartier résidentiel, faibles contraintes d'urbanisme
Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain de 606 m², idéalement situé à Saint-Nazaire-en-Royans, village réputé pour son cadre naturel exceptionnel entre le Vercors et la vallée de l'Isère.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère paisible, sa belle exposition et sa vue dégagée. Un véritable cocon où il sera agréable de construire la maison qui vous ressemble.
🌿 Un terrain qui possède déjà une âme
L'un de ses plus beaux atouts est sans aucun doute son jardin naturellement arboré. Cerisiers, figuier, laurier-sauce, mirabellier sauvage et néflier offrent un cadre verdoyant et agréable dès le premier jour.
📐 Les caractéristiques
✔ Terrain de 606 m²
✔ Dimensions approximatives : 36 m x 16 m
✔ Légère pente offrant de belles possibilités d'aménagement
✔ Zone UD (habitat)
✔ Terrain borné
✔ Réseaux en bordure de parcelle (viabilisation facilitée)
✔ Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
📍 Un emplacement privilégié
Vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités :
• Boulangerie à environ 850 m
• École et services du village à proximité
• Gare à seulement 2,5 km
• Accès rapide vers Saint-Marcellin, Grenoble et Valence
🌄 Un cadre de vie exceptionnel
Vivre à Saint-Nazaire-en-Royans, c'est profiter chaque jour d'un patrimoine remarquable et d'une nature omniprésente.
À quelques minutes seulement, découvrez les sentiers du Vercors, les rives de la Bourne, le célèbre aqueduc, la Grotte de Thaïs ou encore les promenades à bord du bateau à roue. Un environnement privilégié qui séduira les amoureux de nature comme les familles en quête de qualité de vie.
✨ Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur particulièrement recherché.
📞 Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la réalisation de votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.952972
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 63 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 606 m2 à vendre à SAINT NAZAIRE EN ROYANS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 680 956 | |
| 606 m² | |
| 606 m² |
| 63 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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