Terrain à vendre de 575,00 m² SCIEZ (74)
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superficie
575 m2
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terrain
575 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à SCIEZ
Situé dans le charmant hameau de Filly, sur la commune de Sciez-sur-Léman, ce terrain de 575 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 2 km de la plage d’Excenevex.
Le terrain de 575m² est libre de constructeur, offrant ainsi une grande liberté de conception pour votre future maison.
Les travaux de viabilisation sont réalisés.
Les + :
-162m² de surface a créer
-Terrain libre de constructeur
-Viabilisé
-Environnement privilégié au calme à deux pas du lac
-Proximité de Genève
La commune de Sciez-sur-Léman en bordure du lac offre un cadre de vie remarquable entre lac et montagne :
• Un bourg dynamique avec de nombreux commerces, écoles et services
• Une vie associative riche avec de nombreuses animations culturelles, artistiques et sportives
• Une base nautique active et attractive
• Des événements nombreux tout au long de l’année
• Des transports en commun vers Genève (environ 1h), facilitant les déplacements.
Mon avis : Vivre au calme… tout en gardant à portée de main non seulement l’essentiel, mais absolument tout ce dont on peut rêver. Voilà tout le charme de ce lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.907749
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Terrain 575 m2 à vendre à SCIEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 935 479 132 | |
| 575 m² | |
| 575 m² |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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