Terrain constructible à vendre de 4809 m2 SEMUR EN AUXOIS (21)
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superficie
4809 m2
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terrain
4809 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à SEMUR EN AUXOIS
À la sortie de Semur-en-Auxois, en direction de Dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 4 809 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement.
Les atouts du terrain :
Accès direct et indépendant depuis la route.
Exposition idéale plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal.
Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone.
Viabilisation simple et économique.
Taxe foncière attractive.
Un cadre de vie recherché
Semur-en-Auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables :
Maison de santé et hôpital
Centre social
Collège, lycée et lycée professionnel
Centres commerciaux et commerces de proximité
Une accessibilité remarquable
Autoroute A6 à seulement 5 minutes (échangeur de Bierre-lès-Semur)
Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes
Paris Gare de Lyon accessible en seulement 1h06 depuis Montbard
Un environnement touristique et patrimonial exceptionnel
À proximité immédiate :
La célèbre cité médiévale de Semur-en-Auxois
Le Canal de Bourgogne
Les Forges de Buffon et leur parc
Le MuséoParc Alésia
L'Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO
De nombreux châteaux et sites historiques de renom
Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la Bourgogne.
Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.941816
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 168 315 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 4809 m2 à vendre à SEMUR EN AUXOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 279 386 | |
| 4 809 m² | |
| 4 809 m² | |
| Sud Est |
| 168 315 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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