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Coup de cœur
Exclusivité
Nouveauté
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LE GOSIER 97190
Appt. à louer : T3 Duplex meublé. Vue Mer. Entièrement rénové, Le Gosier
-
salles de bain
2
-
superficie
64 m2
-
chambres
2
1 900€/mois CC
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à LE GOSIER
Vous recherchez un appartement meublé alliant confort, décoration soignée et vue sur la marina du Gosier ?
Découvrez ce beau T3 en duplex entièrement rénové, offrant des espaces agréables et fonctionnels dans le secteur recherché de La Marina.
L'appartement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et contemporaine.
Il est proposé entièrement meublé et équipé d'une citerne, prêt à accueillir ses futurs occupants.
✔ Au niveau principal
La pièce de vie se compose d'un séjour/salle à manger lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, comprenant notamment un lave-vaisselle et un lave-linge.
Cet espace s'ouvre sur une terrasse offrant une agréable vue sur la marina, idéale pour profiter de l'extérieur et du cadre environnant.
Un dégagement dessert également :
- une première chambre climatisée, équipée d’une télévision et d’un placard, avec accès à un balcon. Elle dispose actuellement d’un canapé convertible, avec possibilité pour le propriétaire d’installer un lit selon les préférences du locataire.
- une salle d'eau avec WC.
✔ À l'étage
L'espace nuit se poursuit avec :
- une seconde chambre climatisée avec télévision ;
- un dressing ;
- une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC.
La configuration en duplex permet ainsi de profiter de deux véritables espaces nuit répartis sur deux niveaux, apportant confort et intimité au quotidien.
✔ Prestations et équipements
Appartement T3 en duplex
Entièrement meublé
Rénové et décoré avec soin
Équipé d'une citerne d'eau de ville
2 chambres climatisées
3 télévisions
Cuisine aménagée et équipée : lave-vaisselle, lave-linge
1 salle d'eau + 1 salle de bains
2 WC
Dressing et rangements
Terrasse avec vue sur la marina
Balcon
1 place de stationnement
✔ Un emplacement privilégié
Situé à La Marina, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique, à proximité des commerces, restaurants, services et principaux axes routiers.
Sa terrasse tournée vers la marina constitue un véritable atout et offre un cadre plaisant pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
Un appartement coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent un logement meublé, confortable et prêt à vivre dans l'un des secteurs les plus appréciés du secteur.
Les charges comprennent les charges de copropriété récupérables, la consommation d’eau propre à l’appartement, l’entretien de la citerne ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
Les consommations d’électricité restent à la charge du locataire.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 900 € (hors consommation d'électricité)
Dépôt de garantie : 1 800 € (1 mois de loyer hors charges)
Honoraires d’agence : 828 €
Montant total à prévoir pour l’entrée dans les lieux au 1er du mois : 4 528 €
Disponibilité : immédiate
Conditions de solvabilité :
Revenus mensuels minimum du foyer : 3 fois le montant du loyer soit 5 700 €/mois.
Documents à fournir :
Pièce d’identité,
Justificatif de domicile ou attestation d’hébergement + CNI de l’hébergeur + justificatif de domicile,
Dernier avis d’imposition,
Contrat de travail ou attestation employeur,
3 derniers bulletins de salaire,
Indépendants : 2 derniers bilans, avis d’imposition, attestation du comptable,
Retraités : notification de pension ou 3 derniers relevés de pension.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 828,00€, dont 185,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.967627
Découvrez ce beau T3 en duplex entièrement rénové, offrant des espaces agréables et fonctionnels dans le secteur recherché de La Marina.
L'appartement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et contemporaine.
Il est proposé entièrement meublé et équipé d'une citerne, prêt à accueillir ses futurs occupants.
✔ Au niveau principal
La pièce de vie se compose d'un séjour/salle à manger lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, comprenant notamment un lave-vaisselle et un lave-linge.
Cet espace s'ouvre sur une terrasse offrant une agréable vue sur la marina, idéale pour profiter de l'extérieur et du cadre environnant.
Un dégagement dessert également :
- une première chambre climatisée, équipée d’une télévision et d’un placard, avec accès à un balcon. Elle dispose actuellement d’un canapé convertible, avec possibilité pour le propriétaire d’installer un lit selon les préférences du locataire.
- une salle d'eau avec WC.
✔ À l'étage
L'espace nuit se poursuit avec :
- une seconde chambre climatisée avec télévision ;
- un dressing ;
- une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC.
La configuration en duplex permet ainsi de profiter de deux véritables espaces nuit répartis sur deux niveaux, apportant confort et intimité au quotidien.
✔ Prestations et équipements
Appartement T3 en duplex
Entièrement meublé
Rénové et décoré avec soin
Équipé d'une citerne d'eau de ville
2 chambres climatisées
3 télévisions
Cuisine aménagée et équipée : lave-vaisselle, lave-linge
1 salle d'eau + 1 salle de bains
2 WC
Dressing et rangements
Terrasse avec vue sur la marina
Balcon
1 place de stationnement
✔ Un emplacement privilégié
Situé à La Marina, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique, à proximité des commerces, restaurants, services et principaux axes routiers.
Sa terrasse tournée vers la marina constitue un véritable atout et offre un cadre plaisant pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
Un appartement coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent un logement meublé, confortable et prêt à vivre dans l'un des secteurs les plus appréciés du secteur.
Les charges comprennent les charges de copropriété récupérables, la consommation d’eau propre à l’appartement, l’entretien de la citerne ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
Les consommations d’électricité restent à la charge du locataire.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 900 € (hors consommation d'électricité)
Dépôt de garantie : 1 800 € (1 mois de loyer hors charges)
Honoraires d’agence : 828 €
Montant total à prévoir pour l’entrée dans les lieux au 1er du mois : 4 528 €
Disponibilité : immédiate
Conditions de solvabilité :
Revenus mensuels minimum du foyer : 3 fois le montant du loyer soit 5 700 €/mois.
Documents à fournir :
Pièce d’identité,
Justificatif de domicile ou attestation d’hébergement + CNI de l’hébergeur + justificatif de domicile,
Dernier avis d’imposition,
Contrat de travail ou attestation employeur,
3 derniers bulletins de salaire,
Indépendants : 2 derniers bilans, avis d’imposition, attestation du comptable,
Retraités : notification de pension ou 3 derniers relevés de pension.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 828,00€, dont 185,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.967627
Informations complémentaires :
Honoraires : 828 €Dépot de garantie : 1 800 €
Localisation du bien : Appartement 64 m2 à louer à LE GOSIER
97190 LE GOSIER
Caractéristiques du bien :
| 340 937 908 897 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 63,74 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 3 |
| oui |
| 1 900 € | |
| 1 800 € | |
| 828 € | |
| 100 € | |
| 1 800 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 500 € et 800 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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Présenté par
Johanelle