A Louer - Appartement de type 4 - Terrasse - Box - Parking - Vue mer - SCHOELCHER - Plateau Fofo
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salles de bain
2
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superficie
94 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à louer à SCHOELCHER
Situé dans un environnement calme et recherché, ce très bel appartement de 94 m² habitable vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Implanté au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence parfaitement entretenue, il est idéal pour une famille.
Description du bien
🔹 Espace de vie
- Grand séjour de plus de 28 m², spacieux et lumineux
- Cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée : plaques électriques, four électrique encastré et hotte
- Cellier / buanderie attenant à la cuisine, très pratique au quotidien
🔹 Espace nuit
- 1ʳᵉ chambre de plus de 13 m², climatisée, avec grand placard aménagé
- 2ᵉ chambre de plus de 10 m²
- Suite parentale comprenant : une chambre de plus de 18 m², climatisée, avec placard intégré et une salle de bain privative avec baignoire, vasque et WC
🔹 Sanitaires
- 1 Salle d’eau avec douche, vasque et WC
- 1 WC indépendant avec lave-mains
🔹 Extérieurs
- Belle terrasse couverte de plus de 18 m², offrant une belle vue dégagée sur la mer et les pitons, parfaite pour vos moments de détente
🔹 Stationnement
- 1 Garage fermé de plus de 25 m²
- 1 place de parking attitrée
🔹 Les + du bien
✔ Appartement en parfait état
✔ Vue dégagée et environnement agréable
✔ Résidence très bien entretenue, avec jardin paysagé
✔ Deux ascenseurs dans l’immeuble
✔ Fibre optique installée
✔ Volets roulants manuels dans toutes les chambres
✔ Situation idéale, bien placée et recherchée Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1233,28€, dont 284,82€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.947890
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 233 €Dépot de garantie : 1 900 €
Localisation du bien : Appartement 94 m2 à louer à SCHOELCHER
Caractéristiques du bien :
| 340 934 057 600 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 94 m² | |
| 2 | |
| 9 | |
| 5 | |
| 2004 | |
| Nord Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 2 030 € | |
| 1 900 € | |
| 1 233 € | |
| 130 € | |
| 1 900 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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