Appartement à louer 5 pièces AGEN (47) Spacieux appartement meublé de 102 m², 4 chambres, 3 salles d'eau et 2 balcons
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salles de bain
3
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superficie
100 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à louer à AGEN
**De beaux volumes, de la lumière et tout le confort d'un logement meublé !**
Situé à Agen, à seulement 2 km de la gare, découvrez ce bel appartement meublé de 102 m², offrant des espaces généreux et une configuration particulièrement agréable à vivre.
Son séjour lumineux invite à partager des moments de convivialité, tandis que sa cuisine indépendante permet de profiter d'un espace dédié à la préparation des repas.
L'espace nuit se compose de **quatre chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau privative**, un véritable avantage pour préserver l'intimité et l'indépendance de chacun. Une troisième salle d'eau complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
**Deux balcons** viennent prolonger les espaces de vie, offrant d'agréables ouvertures sur l'extérieur.
Grâce à ses volumes, à ses nombreux équipements sanitaires et à sa distribution fonctionnelle, cet appartement se prête parfaitement à une vie de famille comme à une colocation.
**Un appartement meublé spacieux et fonctionnel, idéal pour s'installer confortablement à Agen.**
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1124,46€, dont 303,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.978169
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 124 €Dépot de garantie : 1 400 €
Localisation du bien : Appartement 100 m2 à louer à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 211 767 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1970 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui |
| 785 € | |
| 1 400 € | |
| 1 124 € | |
| 85 € | |
| 700 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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