À louer – Superbe T2 meublé de standing – Fort-de-France, Route de Didier
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salles de bain
1
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superficie
53 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à louer à FORT DE FRANCE
Nichée au sein d’une résidence sécurisée avec grand parc arboré et piscine commune, cette location offre un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville et des commodités.
Description du bien :
- Surface habitable : plus de 53 m² + 13m² de terrasse
- Grand salon lumineux de plus de 27 m², ouvrant sur la belle terrasse couverte, idéale pour profiter du climat martiniquais
- Cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle (électroménager complet)
- Chambre climatisée de plus de 10 m², avec rangements
- Salle d'eau élégante, entièrement rénovée
Les atouts :
- Appartement meublé avec goût et matériaux de qualité
- Résidence de standing avec parc arboré et piscine commune
- Calme absolu, environnement verdoyant
- Place de parking privative incluse
- Appartement rénové intégralement, prêt à vivre
- Quartier Didier, secteur prisé et sécurisé
Localisation :
- Route de Didier – Fort-de-France
- Proximité immédiate des écoles, commerces, axes principaux et zones d’activités.
Conditions de location :
Loyer : 1500€ CC (dont 250€ de charges, comprenant l'entretien du jardin, piscine, parties communes et ordures ménagères).
Dépôt de garantie : 2500€ (soit 2 mois de loyer hors charges)
Disponibilité au 3 Aout 2026
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort, de calme et d’élégance au cœur d’un quartier d’exception.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 690,04€, dont 159,24€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.927020
Informations complémentaires :
Honoraires : 690 €Dépot de garantie : 2 500 €
Localisation du bien : Appartement 53 m2 à louer à FORT DE FRANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 259 114 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 53 m² | |
| 53,08 m² | |
| 1 |
| oui | |
| oui |
| 1 500 € | |
| 2 500 € | |
| 690 € | |
| 250 € | |
| 1 250 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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