LE GOSIER – BAS-DU-FORT | T3 MEUBLÉ VUE MER – 67 M² + TERRASSE 22 M²
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salles de bain
2
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superficie
67 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à LE GOSIER
Dans le secteur très recherché de Bas-du-Fort au Gosier, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement meublé et équipé, situé au 1er étage de la résidence sécurisée.
Offrant 67 m² habitables, prolongés par une agréable terrasse couverte de 22 m² avec vue mer, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son aménagement soigné et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour climatisé, confortablement aménagé avec un mobilier contemporain et une télévision grand écran. Il s'ouvre largement sur la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour prendre ses repas, recevoir ou simplement profiter de la douceur du climat et de la vue sur la mer.
La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et de tout l'électroménager nécessaire au quotidien, notamment un réfrigérateur américain, un four, des plaques de cuisson, un lave-vaisselle et un lave-linge.
L'espace nuit comprend deux belles chambres climatisées, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à leurs occupants. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires intégrées et les chambres disposent de rangements.
Un WC indépendant complète l'agencement intérieur.
Des équipements pensés pour votre confort :
Appartement entièrement meublé et équipé, prêt à vivre.
Climatisation dans le séjour et les deux chambres.
Deux chambres avec chacune leur salle d'eau.
Grande terrasse couverte et protégée de 22 m² avec vue mer.
Moustiquaires intégrées aux fenêtres des chambres.
Cuisine équipée avec lave-vaisselle et lave-linge.
Citerne d'eau avec bac tampon, un véritable atout pour éviter les désagréments liés aux coupures d'eau.
Une place de stationnement privative.
Résidence sécurisée.
Un emplacement privilégié :
Situé à Bas-du-Fort, l'un des quartiers les plus prisés du Gosier, cet appartement bénéficie d'une localisation particulièrement appréciée, à proximité des plages, des commerces, des restaurants et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Jarry, Pointe-à-Pitre et les Abymes.
Un bien idéal pour les personnes recherchant une location meublée de qualité, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 883,63€, dont 204,07€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.974245
Informations complémentaires :
Honoraires : 884 €Dépot de garantie : 1 800 €
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à louer à LE GOSIER
Caractéristiques du bien :
| 340 937 741 778 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2001 |
| oui | |
| oui |
| 1 800 € | |
| 1 800 € | |
| 884 € | |
| 1 800 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
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L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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