Local/bureau à louer LE PLESSIS BELLEVILLE (60)
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superficie
77 m2
Présentation du Local professionnel : Bureau à louer à LE PLESSIS BELLEVILLE
Jamais mis en location jusqu’à ce jour et conforme en termes d’accessibilité et de normes PMR.
Emplacement premium, visibilité maximale !
Idéal pour bureaux, activité commerciale, artisanal, ce local lumineux d’environ 70 m² bénéficie d’une situation stratégique sur un axe fréquenté de l’agglomération.
Il est facilement localisable grâce à la présence d'enseigne reconnues de tous et accessible par tous les habitants de l'agglomération très facilement en voiture avec un grand parking.
Caractéristiques :
Surface d’environ 77 m²
Espace extérieur avec possibilité de terrasse privative.
Parking goudronné aux normes, avec places PMR
Faible charges de copropriété
Valorisez votre entreprise dans un environnement dynamique et attractif.
Contact exclusif pour visites:
Christophe DEBUS
Tél. : 06 10 45 64 11
Courriel : [email protected]
Pour ne rien manquer et saisir les meilleures opportunités immobilières, suivez-moi dès maintenant sur ma page FB Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne et recevez en temps réel toutes les nouveautés. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.960958
Informations complémentaires :
Honoraires : 10 800 €Dépot de garantie : 5 000 €
Localisation du Local professionnel : Bureau à louer à LE PLESSIS BELLEVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 973 380 | |
| 1 | |
| 77 m² |
| 2 500 € | |
| 2 500 € | |
| 10 800 € | |
| 5 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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