Villa spacieuse meublée avec piscine et studio indépendant
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superficie
140 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Maison 5 pièces à louer à SAINT FRANCOIS
Répartie sur deux niveaux, elle se prête parfaitement à la vie d’une famille tout en bénéficiant d’un espace indépendant au rez-de-jardin.
Au premier étage
L’habitation principale propose :
-un vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond
-une grande cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée
-un cellier
-une buanderie avec WC
-trois chambres avec rangements dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative avec WC
-une seconde salle d’eau avec WC
-une grande terrasse couverte offrant une agréable vue dégagée sur la campagne
-un portail motorisé
Au rez-de-jardin
Vous trouverez un studio indépendant comprenant :
-une grande terrasse couverte
-une cuisine équipée et aménagée avec îlot central
-une chambre
-une salle d’eau attenante avec WC
Cet espace peut convenir à un adolescent, à un proche, à une personne travaillant à domicile ou constituer une véritable suite indépendante.
Le rez-de-jardin s’ouvre également sur un bel espace extérieur composé d’une piscine et d’une vaste terrasse en deck
Cette villa séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux, ses nombreux espaces extérieurs et la possibilité de disposer de quatre chambres au total, dont une indépendante.
Les principaux atouts
Villa louée meublée, propriété clôturée, piscine avec terrasse en deck, studio indépendant, quatre chambres au total, trois salles d’eau, cuisine équipée à chaque niveau, grande terrasse couverte et vue dégagée sur la campagne.
Une villa confortable et élégante, parfaitement adaptée à une famille recherchant une location annuelle spacieuse avec piscine et espaces indépendants.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1820,00€, dont 420,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.963863
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 820 €Dépot de garantie : 2 200 €
Localisation du bien : Maison 140 m2 à louer à SAINT FRANCOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 716 839 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 140 m² |
| 2 200 € | |
| 2 200 € | |
| 1 820 € | |
| 2 200 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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