Belle Maison Familiale de 120 m² avec Jardin Arboré – Romagat
-
salles de bain
2
-
superficie
120 m2
-
chambres
3
-
terrain
649 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à louer à ROMAGNAT
Une distribution idéale et fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée :
- Un grand salon accueillant et lumineux de 27 m²
- Une salle d’eau
- Une pièce polyvalente avec de nombreux rangements (idéale pour servir de buanderie ou de cuisinette d'été)
- Des annexes : une cave, un local fermé pour le stockage et un accès direct au garage de la maison
Au 1er étage :
- Une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée
- Une superbe véranda, véritable pièce supplémentaire, offrant un accès direct et de plain-pied au jardin situé à l'arrière de la maison
- Le coin nuit composé de 3 belles chambres
- Une salle de bains et de nombreux placards de rangement intégrés dans les chambres et le couloir.
Les points techniques :
Isolation performante : Les fenêtres ainsi que l'isolation globale de la maison ont été réalisées très récemment, vous garantissant un excellent confort thermique.
Chauffage : Centralisé par une chaudière au gaz
Informations financières :
Loyer mensuel : 1 305 € Charges Comprises
Charges incluses : Entretien des espaces extérieurs (jardinier) et taxe des ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 1 200 €
Honoraires à la charge du locataire : 1 332 € TTC (dont 363,60 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée)
Localisation : Romagnat, commune très prisée aux portes de Clermont-Ferrand, offrant toutes les commodités (écoles, commerces, transports) dans un cadre verdoyant.
Retrouvez toutes les photos sur mon site.
Modalités de visite :
Toute visite du bien sera possible uniquement après étude d'un dossier de candidature préalablement déposé et complet.
Merci de me contacter par email ou par téléphone afin que je vous transmette la liste des pièces nécessaires avant d'organiser un rendez-vous. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1332,00€, dont 363,60€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.962428
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 332 €Dépot de garantie : 1 200 €
Localisation du bien : Maison 120 m2 à louer à ROMAGNAT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 246 751 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 649 m² | |
| 2 | |
| 1971 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 305 € | |
| 1 200 € | |
| 1 332 € | |
| 105 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance