à louer VETRAZ MONTHOUX Villa d'Architecte T4 de 181 m² - Terrain de 1 224,00 m²
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salles de bain
2
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superficie
181 m2
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chambres
3
-
terrain
1224 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à louer à VETRAZ MONTHOUX
Au rez, une entrée vous amène à la cuisine toute équipée et lumineuse. Une salle à manger avec un accès à 2 terrasses (une orientée au sud et l’autre à l'est). Salon avec ses grandes baies vitrées et sa cheminée à foyer fermé. A ce niveau, une buanderie et des wc invités.
Enfin la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain.
A l’étage un espace bureau, 2 chambres spacieuses dont une avec terrasse. Un couloir avec rangements et une salle de bain.
A l’extérieur, un jardin clos et arboré sur un terrain plat de 1224m². Pour agrémenter votre quotidien, un terrain de pétanque, une grande piscine chauffée et sécurisée pour profiter des beaux jours et de la chaleur estivale. Sans oublier la cuisine extérieure pour profiter pleinement de ce coin de paradis.
La maison est équipée de panneaux solaires.
Un garage de 30m² complète ce bien.
Location vide, disponible mi-juillet. Location vide.
Caution : 2 850 €
Loyer : 2 850 €
Pas de charge locative
Souscriptions à prévoir : Eau froide, Electricité, Gaz
Les visites ne se font qu'une fois le dossier complet réceptionné et validé par nos services. Contact par mail et envoi du lien pour dépôt de candidature.
Garantie des Loyers Impayés souscrite. Période d'essai et promesse d'embauche non acceptées.
Ne tardez plus, réservez votre visite.
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Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 2374,72€, dont 548,43€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.958621
Informations complémentaires :
Honoraires : 2 374 €Dépot de garantie : 2 850 €
Localisation du bien : Maison 181 m2 à louer à VETRAZ MONTHOUX
Caractéristiques du bien :
| 340 933 204 417 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 181 m² | |
| 181 m² | |
| 1 224 m² | |
| 2 | |
| 2008 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 2 850 € | |
| 2 850 € | |
| 2 374 € | |
| 2 850 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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