Sélection Privée Capifrance : studio rare au dernier étage avec terrasse et garage fermé.
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salles de bain
1
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superficie
23 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à AGDE
Vous recherchez un appartement sans travaux, dans une résidence récente et sécurisée, avec un véritable garage fermé privatif ? Ce studio représente une opportunité rare sur le secteur.
Situé au dernier étage d’une résidence de 2016 parfaitement entretenue, ce studio meublé de 23 m² offre une belle luminosité, un agencement optimisé et une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.
L’espace de vie, climatisé et fonctionnel, permet une installation immédiate, que ce soit pour une résidence principale, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif performant.
Atouts principaux :
Dernier étage
Terrasse exposée Ouest
Climatisation réversible
Résidence récente (2016)
Aucun travaux à prévoir
Studio vendu meublé
Garage fermé privatif de 14 m²
Entretien facile et faibles charges
La localisation permet un accès rapide aux commerces, services et axes principaux, tout en profitant d’un environnement agréable et pratique au quotidien.
Un bien clé en main, rare sur le marché grâce à son garage fermé privatif, très recherché par les résidents comme par les investisseurs. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1205€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.955825
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 124 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 23 m2 à vendre à AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 358 603 | |
| 1 | |
| 23 m² | |
| 22,85 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 2016 | |
| Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 124 000 € | |
| 667 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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