L'alliance parfaite entre confort, modernité et rentabilité. Découvrez un studio clé en main dans une résidence récente, avec terrasse et garage fermé, une opportunité rare sur le marché agathois.
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salles de bain
1
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superficie
23 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à AGDE
Et si votre prochain investissement ou votre futur pied-à-terre se trouvait ici ?
Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2016, découvrez ce charmant studio de 23 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, où confort, luminosité et praticité se rencontrent.
Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement vendu entièrement meublé, soigneusement entretenu et prêt à être habité ou loué immédiatement. Aucun travaux, aucune mauvaise surprise : vous posez vos valises… ou vous accueillez vos premiers locataires.
Les atouts qui font toute la différence
✨ Belle terrasse exposée Ouest pour profiter du soleil jusqu'en soirée.
🚗 Garage fermé privatif de 14 m², un véritable luxe à Agde.
❄️ Climatisation réversible pour un confort toute l'année.
🏢 Résidence récente, calme et sécurisée.
💰 Faibles charges de copropriété.
Un bien qui répond à tous vos projets
Premier achat
Investissement locatif
Location saisonnière
Pied-à-terre à quelques minutes des plages
Quel que soit votre projet, ce studio offre un excellent compromis entre confort, emplacement et facilité de gestion.
Une opportunité rare
Les studios récents avec terrasse, garage fermé, climatisation et vendus meublés sont particulièrement recherchés sur Agde.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1205€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.955825
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 124 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 23 m2 à vendre à AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 358 603 | |
| 1 | |
| 23 m² | |
| 22,85 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 2016 | |
| Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 124 000 € | |
| 667 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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