Dernières opportunités de négociation ! Découvrez ce magnifique T4 traversant de 86 m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Suite parentale, deux terrasses, parking privatif et aucun t
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salles de bain
2
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superficie
86 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à AGDE
Toujours disponible.
Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et des prestations recherchées ? Découvrez ce magnifique T4 traversant de 86 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Agde.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce, les volumes généreux et l'agencement particulièrement fonctionnel de cet appartement. La pièce de vie, conviviale et confortable, s'ouvre sur une agréable terrasse où il fait bon partager des repas en famille ou profiter des belles soirées méditerranéennes.
L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité :
✔ Trois chambres confortables
✔ Une véritable suite parentale avec salle d'eau privative
✔ Une seconde salle d'eau indépendante
✔ Cellier et nombreux espaces de rangement
Chaque membre de la famille bénéficie ainsi de son propre espace dans un appartement où la circulation est fluide et agréable.
Les prestations qui font la différence
✅ Appartement traversant, lumineux et parfaitement ventilé
✅ Deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs
✅ Climatisation réversible
✅ Ascenseur
✅ Parking privatif sécurisé
✅ Résidence calme, arborée et sécurisée
✅ Aucun travaux à prévoir
Un emplacement privilégié
Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, transports et principaux axes routiers. Une situation idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Un bien rare sur le marché
Les appartements réunissant quatre véritables chambres de vie, une suite parentale, deux terrasses, un ascenseur et un parking privatif sont particulièrement recherchés à Agde. Cette configuration offre un confort de vie que l'on retrouve rarement sur le marché.
Une belle opportunité
Les propriétaires sont ouverts à l'étude de toute proposition sérieuse. Une réelle opportunité pour acquérir un bien de qualité dans des conditions avantageuses.
Que vous soyez une famille à la recherche d'espace, un jeune retraité souhaitant le confort d'un ascenseur ou un investisseur patrimonial, cet appartement répond à de nombreux critères aujourd'hui très recherchés.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.945507
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 264 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 86 m2 à vendre à AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 123 363 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 86,15 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 264 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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