ALBERTVILLE (73)- Grand Appartement Familial avec 4 Balcons – 120 m² – Centre-Ville avec Ascenseur
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salles de bain
1
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superficie
120 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 7 pièces à vendre à ALBERTVILLE
Espace, lumière et vie citadine : un bien rare
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, en plein centre-ville d’Albertville, où l’on peut tout faire à pied ? Vous venez de le trouver.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement familial de 120 m² offre un confort de vie très recherché : grands volumes, distribution idéale, aucun travaux à prévoir, plusieurs possibilités d’aménagement… le tout dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et accès autoroute.
Ce qui fait vraiment la différence :
Un appartement traversant, lumineux toute la journée
Une surface de 120 m² en centre-ville, rare sur le marché
Une belle modularité : 3 chambres + une pièce dressing pouvant devenir une 4ᵉ chambre
Un séjour généreux
Quatre balcons, parfaits pour prendre l’air ou installer quelques plantes
Chauffage au sol au gaz de ville, inclus dans les charges
Composition :
Entrée spacieuse avec rangements
Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct au balcon
Séjour lumineux permettant un double espace salon / salle à manger
Trois chambres
Grande pièce dressing (ou future 4ᵉ chambre)
Salle d’eau moderne
WC séparés
Nombreux rangements
Quatre balcons
Cave, grenier et local vélo
Informations pratiques :
Surface loi Carrez : 120,34 m²
Copropriété de 48 lots, bien entretenue
Charges annuelles : 3 594 euros (chauffage compris)
Taxe foncière : 1 708 euros
Possibilité de louer un garage dans la résidence : 80 euros/mois
Résidence construite en 1956, sécurisée
Pourquoi venir le visiter ?
Parce qu’un appartement aussi grand, aussi pratique et aussi bien placé en centre-ville d’Albertville est extrêmement rare. C’est un bien idéal pour une famille, ou pour toute personne souhaitant allier espace, confort et vie urbaine.
Envie d’en savoir plus ?
Cet appartement mérite d’être découvert. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3594€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.910496
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 275 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 120 m2 à vendre à ALBERTVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 010 511 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 120 m² | |
| 120,34 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 1956 |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 275 000 € | |
| 1 708 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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