Appartement à vendre 3 pièces 73m² - ANNEMASSE (74)
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salles de bain
1
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superficie
73 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ANNEMASSE
Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes et son agencement. Chaque espace à sa fonction et il ne manque pas de rangements ! Le hall d'entrée desservira d'un côté le coin nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains ; de l'autre côté, vous aurez un cellier, un dressing, les toilettes et l'accès à la pièce de vie. Sa cuisine indépendante, équipée et aménagée, vous permettra de concocter de savoureux petits plats pour le plus grand plaisir de vos convives. La pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une salle à manger ne vous laissera pas indifférents. La cuisine et la pièce de vie ont un accès direct sur le balcon.
Deux places de parking privatives en sous-sol finissent de compléter ce bien.
Laissez-vous tenter par une visite et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce magnifique projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 186, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprends chauffage, ascenseur et entretien des communs) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.938391
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 73 m2 à vendre à ANNEMASSE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 705 564 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 73 m² | |
| 73,30 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 2 | |
| 1997 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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