Charmant appartement à rénover avec grenier aménageable au centre-ville d'Arbois 39600
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salles de bain
1
-
superficie
128 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à ARBOIS
Description du bien:
- Surface habitable actuelle : 127.59 m² loi Carrez
- Agencement : 3 grandes chambres, séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bain et WC
- Extérieur : petit balcon donnant sur une cour intérieure au calme
- Annexes : grenier aménageable de 103 m², permettant d’augmenter la surface habitable
- Équipements : chaudière individuelle gaz entretenue régulièrement, assainissement conforme
Atouts pour investisseurs:
- Rentabilité immédiate -> appartement déjà loué, garantissant des revenus dès l’acquisition.
- Potentiel d’agrandissement -> le grenier offre une réserve de surface rare en centre-ville, idéale pour créer un duplex, un loft ou un logement supplémentaire.
- Valorisation patrimoniale -> après rénovation, le bien peut atteindre une valeur nettement supérieure au prix d’achat initial.
- Marché porteur -> Arbois bénéficie d’une forte attractivité touristique et d’une demande locative soutenue, notamment grâce à son patrimoine et sa position au centre du Jura.
Localisation premium:
- En plein centre d’Arbois, à deux pas des commerces, écoles et services
- Ville réputée pour son dynamisme, ses vignobles et son cadre de vie agréable Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 351€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.929773
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 139 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 128 m2 à vendre à ARBOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 158 274 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 128 m² | |
| 232,08 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui |
| 139 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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