Appartement à vendre 3 pièces, Auray (56), parking, cave
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salles de bain
1
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superficie
67 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à AURAY
Découvrez ce bel appartement lumineux et moderne idéalement situé à Auray, au cœur du Morbihan, entre terre et mer.
A environ15 minutes des plages de Carnac et de Vannes, ce logement combine calme, confort et praticité. Nous sommes proche des centre commerciaux, ainsi que des bus.
=> Les atouts de cet appartement :
* Deux chambres spacieuses,
** Séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée parfait pour recevoir vos invités,
* Salle de bains fonctionnelle et bien agencée ,et comportant une fenêtre; toilettes indépendantes.
* **Deux (2) places de parking privatives, rare pour un appartement, et donnant un confort supplémentaire,
* Résidence calme, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé
L'emplacement :
* À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles,
* **Gare SNCF d’Auray et voie express N165 accessibles en quelques minutes,
* **15 minutes environ des plages, du Golfe du Morbihan, de Vannes, et des stations balnéaires réputées,
Un bien polyvalent :
Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Bretagne Sud, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer.
Disponible immédiatement – prix attractif.
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Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 706€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf.927557
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 221 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à vendre à AURAY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 580 593 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 55,75 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 2005 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 221 000 € | |
| 926 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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