Bordeaux – T3 70 m² + cour + 17 m² de dépendances
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BORDEAUX
L’appartement propose une pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, agréable et conviviale.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres, dont une belle chambre d’environ 15 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, une cour privative d’environ 5 m² se prolonge par une cour commune d'environ 50 m².
Le véritable plus : 17 m² de dépendances.
La première, d’environ 10 m² et attenante à l’appartement, est actuellement utilisée notamment comme espace de rangement/buanderie.
La seconde, indépendante, développe environ 7 m² et peut parfaitement accueillir un bureau, un atelier ou un espace de loisirs.
Certaines photos présentent des aménagements virtuels, non contractuels, permettant simplement d'illustrer le potentiel des différents espaces.
Petite copropriété de seulement 2 lots.
Faibles charges : environ 25 €/mois.
Taxe foncière : environ 1 150 €/an.
DPE : D – GES B.
Prix : 289 000 € honoraires inclus.
Un appartement qui mérite d’être découvert sur place pour apprécier ses volumes et toutes les possibilités offertes par ses espaces annexes.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.947033
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 289 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 70 m2 à vendre à BORDEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 937 393 724 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 68,35 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electrique | |
| oui |
| 289 000 € | |
| 1 150 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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