BREST – TRÈS BEL APPARTEMENT DE 176,55 M² CARREZ – TRAMWAY AU PIED
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salles de bain
2
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superficie
177 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 7 pièces à vendre à BREST
Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue, cet appartement développe une surface généreuse de 176,55 m² Loi Carrez et bénéficie d’une belle luminosité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie, composé d’un salon-séjour et d’une salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L’ensemble offre un espace convivial et particulièrement agréable à vivre.
Ce niveau comprend également :
une entrée avec placard,
un espace salon,
un coin bureau,
une chambre parentale avec dressing,
une salle d’eau avec WC.
Au niveau inférieur, l’espace nuit se poursuit avec trois belles chambres, un dégagement avec placard, un WC indépendant et une salle de bains entièrement neuve avec WC.
✨ Les pièces d’eau ont été entièrement rénovées, offrant des prestations modernes et immédiatement fonctionnelles.
LES + :
✔ 176,55 m² Loi Carrez
✔ Volumes rares et généreux
✔ Appartement très lumineux
✔ 4 chambres
✔ Chambre parentale avec dressing et salle d’eau
✔ Cuisine ouverte aménagée et équipée
✔ Salle de bains neuve
✔ Rez-de-chaussée surélevé
✔ Copropriété bien entretenue
✔ Tramway au pied de l’immeuble
✔ À proximité immédiate de la Base navale
✔ À deux pas du centre-ville de Brest
Un bien rare par sa superficie et son emplacement, offrant un véritable confort de vie en ville. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2084€ soit 173€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf.968664
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 322 400 €Prix hors honoraires 310 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Appartement 177 m2 à vendre à BREST
Caractéristiques du bien :
| 340 939 075 151 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 177 m² | |
| 176,55 m² | |
| 2 |
| Gaz |
| 322 400 € | |
| 1 849 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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