VIAGER LIBRE – CAP D’AGDE (34)– T2, BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE JUSQU’AU PORT ET LA MER
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salles de bain
1
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superficie
25 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CAP D'AGDE
50 800 € FAI + rente 575 €/mois – Jouissance immédiate
Au Cap d’Agde, dans un secteur recherché, découvrez ce charmant T2 de 25 m² avec balcon de 4,50 m², idéalement situé à proximité du port, des commerces et de la mer.
Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence très bien entretenue, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée jusqu’au port et la mer.
Le logement est en parfait état et propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie avec accès au balcon ainsi qu’une chambre en suite parentale avec salle d’eau.
Prestations : climatisation, plafond en toile tendue, ascenseur.
VIAGER LIBRE – HOMME DE 76 ANS
L’acquéreur bénéficie de la jouissance immédiate et totale du bien.
Il peut ainsi, dès l’acquisition, l’habiter, en profiter comme pied-à-terre ou le mettre en location, à l’année ou en location saisonnière.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Valeur vénale : 120 000 €
Bouquet : 50 800 € honoraires d’agence inclus
Rente viagère : 575 € par mois, indexée selon les conditions prévues à l’acte
Charges de copropriété : environ 70 €/mois
Taxe foncière : environ 720 €/an
La répartition entre bouquet et rente peut être étudiée différemment afin de s’adapter au projet de l’acquéreur.
Possibilité également d’envisager une vente à terme sur 8 ou 10 ans.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
L’appartement bénéficie d’un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie du Cap d’Agde :
Commerces et restaurants à 200 m à pied
Port du Cap d’Agde à environ 400 m à pied
Plages à environ 1 à 1,5 km à pied, selon la plage
Gare SNCF d’Agde à environ 6 km
Aéroport Béziers-Cap d’Agde à environ 15 km
Accès à l’autoroute A9 à environ 15 km
Parking public du Bearn (au pied de la résidence ) offrant des possibilités de stationnement spécifique aux résidents
UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE
Ce viager libre constitue une formule particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement de son investissement.
Pied-à-terre, résidence secondaire, location ou investissement patrimonial : ce T2 réunit emplacement, état impeccable, extérieur, vue dégagée et jouissance immédiate.
L'appartement peut être vendu meublé.
Un bien rare sur le marché du viager libre au Cap d’Agde.
Pour davantage d’informations concernant le montage financier et les différentes possibilités d’acquisition, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 216, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE provision) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Réf.969763
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 50 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 25 m2 à vendre à CAP D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 948 006 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 25 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 1978 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 50 800 € | |
| 720 € | |
| Libre | |
| 1 | |
| 76 |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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