APPARTEMENT D’EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE PANORAMIQUE
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salles de bain
2
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superficie
97 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CENON
L'entrée ouvre sur une pièce de vie de plus de 47 m², largement éclairée par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse exceptionnelle de plus de 70 m². Véritable extension du séjour, cet espace extérieur offre un cadre de vie rare, avec une exposition idéale et une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été réalisée avec des matériaux de qualité et s'intègre naturellement à l'espace de vie.
L'appartement dispose de deux chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de nombreux aménagements sur mesure, réalisés avec un souci du détail.
Les prestations sont à la hauteur : climatisation, résidence sécurisée avec ascenseur, excellente performance énergétique et finitions soignées.
Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
L'emplacement permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, au tramway et à la gare, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme.
Un appartement offrant des volumes généreux, une terrasse hors normes et un niveau de finition rarement proposé sur le secteur.
📞 Contactez-moi au 07 68 90 37 55 pour organiser une visite.
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 198, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.952805
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 553 850 €Prix hors honoraires 530 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC
Localisation du bien : Appartement 97 m2 à vendre à CENON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 174 162 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 97 m² | |
| 96,80 m² | |
| 2 | |
| 6 | |
| 6 | |
| 2022 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 553 850 € | |
| 2 200 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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