Dept de la Vienne (86) Appartement de standing à vendre 4 pièces CHATELLERAULT (86)
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CHATELLERAULT
Emplacement privilégié en hypercentre de Châtellerault !
Découvrez cet agréable appartement de 88 m², parfaitement entretenu et bénéficiant d'une situation idéale à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition et ouverte sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également de :
2 chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Une cuisine entièrement équipée neuve
Une chaudière gaz neuve, gage de confort et d'économies d'énergie
Particulièrement lumineux et fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie recherché en plein centre-ville.
Côté annexes, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée ainsi que d'une cave située sous l'immeuble, offrant un espace de rangement appréciable.
Un atout supplémentaire : la gare TGV de Châtellerault est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 1h30, idéal pour les actifs et les déplacements professionnels.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, praticité et emplacement de premier choix.
À découvrir sans tarder !
Prix : À compléter
Contactez Jean-Pierre GRATTEAU, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE, pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.972335
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 202 000 €Prix hors honoraires 190 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.32% TTC
Localisation du bien : Appartement 88 m2 à vendre à CHATELLERAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 752 898 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 88 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 1983 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 202 000 € | |
| 1 448 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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