Appartement à vendre, 4 pièces, parking, cave CHILLY MAZARIN (91) résidence de standing
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CHILLY MAZARIN
Ce bien se distingue par un fort potentiel de valorisation, grâce à des travaux de copropriété majeurs votés et intégralement financés par le vendeur, améliorant durablement confort, performance énergétique et charges.
Son environnement calme et verdoyant vous séduiront.
Un agencement fonctionnel et lumineux :
Dès l’entrée, vous bénéficiez d’une distribution optimisée. Le séjour lumineux s’ouvre sur un premier balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, pratique au quotidien, est complétée par un cellier attenant.
L’espace nuit, bien séparé, propose un couloir desservant 3 chambres, avec nombreux dressings et rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Un second balcon vient compléter les prestations de cet appartement.
Des travaux déjà financés = un vrai plus patrimonial :
• Ravalement avec isolation thermique par l’extérieur et par les caves
• Amélioration du DPE avec un passage attendu en classe C
• Passage d’un chauffage gaz à un chauffage biomasse
• Économie énergétique estimée jusqu’à 50 %
• Rénovation complète des balcons
• Installation de bornes de recharge électrique dans la résidence
Confort déjà en place :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulant électriques
• Chauffage au sol
• Peintures récentes
Les atouts majeurs :
• 2 balcons
• 3 chambres avec nombreux rangements
• Appartement lumineux et bien agencé
• Résidence sécurisée et valorisée
• Charges maîtrisées à moyen terme
• Idéal résidence principale ou investissement locatif
Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage par le sol, entretien des espaces verts, gardien, syndic.
Venez découvrir la verdure, la luminosité et le calme de cet appartement en rez-de-chaussée qui vous apportera sérénité et apaisement.
Un emplacement stratégique – toutes commodités à proximité :
• Écoles, collèges et crèches accessibles rapidement
• Commerces de proximité, supermarchés et services du quotidien à quelques minutes
• Accès rapide aux axes routiers (A6, A10, N20)
• Transports en commun facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d’emploi (bus et RER à proximité)
• Espaces verts et infrastructures sportives pour une qualité de vie agréable
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, économies d’énergie et valorisation à long terme. À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 528, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, banque, assurance, eau, espaces verts) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.952703
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 228 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à CHILLY MAZARIN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 108 711 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 80,30 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1954 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 228 000 € | |
| 1 204 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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