Clermont-l’Hérault (34) – Appartement 4 pièces avec grande terrasse et vue panoramique
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salles de bain
2
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superficie
110 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CLERMONT L'HERAULT
En plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles, du théâtre et du cinéma, cet appartement de quatre pièces principales, rénové avec goût, offre un cadre de vie confortable et une belle terrasse avec pergola pour profiter d’une vue panoramique sur les toits du centre historique, le château et les collines environnantes.
Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois étages, l’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et d’un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’ensemble pour un agencement pratique au quotidien.
Les pièces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, qui contribue à la sensation d’espace et au confort de l’appartement.
Caractéristiques techniques: Menuiseries PVC et aluminium à double vitrage (2021), Volet roulant électrique, Chauffage par convecteurs éco-électriques, Fibre optique, Interphone, Petite copropriété de 7 copropriétaires.
Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, avec tous les services accessibles à pied et un véritable espace extérieur pour apprécier les beaux jours. Sa configuration conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre dans l’Hérault. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 204 258 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier CAPITAINE Entrepreneur Individuel 06 23 94 39 65 - Réf.973248
Informations complémentaires :
Prix de vente 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 110 m2 à vendre à CLERMONT L'HERAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 699 021 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 111,87 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1930 |
| Electrique | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 1 414 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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