Appartement à vendre 1 pièces CLUSES (74)
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salles de bain
1
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superficie
29 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à CLUSES
D’une surface de 28,84 m² Loi Carrez, ce bien se compose d’une pièce de vie avec accès à une loggia, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’un espace de rangement.
L’appartement bénéficie également d’une cave, idéale pour du stockage complémentaire.
Situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux, il offre un cadre de vie pratique et recherché. La gare est accessible en quelques minutes à pied, avec la possibilité de rejoindre le Léman Express, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.
La location saisonnière étant autorisée, ce bien représente également une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif, une résidence principale ou un premier achat.
Fonctionnel, bien agencé et vendu meublé, il offre aussi une possibilité d’aménagement en T2, permettant d’optimiser les espaces selon vos besoins.
Un appartement agréable, pratique et prêt à l’emploi, à découvrir sans tarder… Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1293€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.961979
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 115 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 29 m2 à vendre à CLUSES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 398 682 | |
| 1 | |
| 29 m² | |
| 28,84 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1973 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 115 000 € | |
| 501 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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