Dpt Alpes de Haute Provence (04), à vendre DIGNE LES BAINS, APPARTEMENT 68 M2 dans RESIDENCE DE LUXE
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salles de bain
1
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superficie
66 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à DIGNE LES BAINS
BAISSE DE PRIX pour ce bel APPARTEMENT T3 MODERNE dans cette Résidence récente, l'un des FLEURON des résidences de luxe au coeur du centre ville, sans les nuisances sonores et entièrement sécurisée par visiophone, interphone et garage automatique fermé, et par ses 2 entrées : l'une piétonne par le Boulevard Gambetta et l'autre véhicules par portail automatique par la rue Héroet.
CET APPARTEMENT plein sud, de 68 m2, situé au 2ème étage par ASCENSEUR, se compose d'une grande pièce de vie de 32.50 m2 salon/salle à manger sur cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrant sur un grand balcon terrasse, le coin nuit par un couloir qui dessert 2 chambres avec placards, salle d'eau avec cabine douche et wc séparé.
A L'ENTRESOL : CAVE de 6 m2 et surtout un GARAGE fermé pour handicapé de 18 m2. L'entrée des garages également automatisée se fait à l'arrière du bâtiment ainsi que pour 5 places parking visiteurs par un portait automatique coulissant supportant le visiophone avec caméra et DIGICODE pour les 15 appartements.
A 100 mètres du Parc Gambetta avec ses installations ludiques et sportives, à 100 mètres du CENTRE nautique et du CINE-TOILES, à 300 mètres du boulevard Gassendi avec son marché paysan du samedi, ses commerces et ses administrations.
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur,portails et caméras) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.928890
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €Prix hors honoraires 210 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.14% TTC
Localisation du bien : Appartement 66 m2 à vendre à DIGNE LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 366 403 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 66 m² | |
| 66,11 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2008 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 225 000 € | |
| 1 910 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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