Appartement à vendre 4 pièces DRANCY (93)
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superficie
87 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à DRANCY
Investisseurs, familles ou acquéreurs à la recherche d’un bien évolutif, cette opportunité mérite toute votre attention !
Situé dans le quartier du Centre à Drancy, ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale familiale, investissement locatif ou projet permettant de créer deux logements indépendants, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.
Situé en seconde position après une cour commune, le bien est actuellement aménagé en un seul logement, avec un escalier reliant le rez-de-jardin au rez-de-chaussée surélevé.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace comprenant deux chambres, un dégagement, un bureau, une salle d’eau et une buanderie.
Au rez-de-chaussée surélevé, le logement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour, d’une chambre et de WC.
Un espace supplémentaire à fort potentiel : une pièce déjà aménagée, attenante au garage, dispose d’une pièce de vie et d’une salle d’eau avec WC. Elle peut offrir un espace indépendant supplémentaire, selon vos besoins et sous réserve de la conformité de son aménagement.
Les atouts du bien :
* Possibilité d’aménagement en deux logements indépendants
* Configuration adaptée à un projet familial ou locatif
* Garage pouvant accueillir une citadine
* Fenêtres en PVC double vitrage
* Climatisation réversible
* Isolation intérieure
* Aucune anomalie électrique signalée
* Aucune charge de copropriété
* Taxe foncière 2024 : 2010 €
Un bien aux multiples possibilités !
Que vous souhaitiez accueillir votre famille, disposer d’espaces distincts pour vos proches ou développer un projet locatif, ce bien offre un potentiel intéressant dans le secteur du Centre de Drancy.
Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 243 505 - Greffe de BOBIGNY) Udaykumar PAREKH Entrepreneur Individuel 07 78 76 01 60 - Réf.975434
Informations complémentaires :
Prix de vente 259 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 87 m2 à vendre à DRANCY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 211 454 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 87 m² |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 259 000 € | |
| 2 010 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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